Capão da Canoa ultrapassa R$ 1,9 bilhão em VGV em 2025

Segundo a Associação de Construtores e Incorporadores da Construção Civil de Capão da Canoa, dados do ITBI apontam o resultado que representa o maior volume de negócios da história

Capão da Canoa encerrou 2025 com um marco histórico para o setor imobiliário. O município superou a marca de R$ 1,9 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), consolidando-se como o principal polo econômico do Litoral Norte gaúcho. O resultado é sustentado pela arrecadação recorde de R$ 37,9 milhões em ITBI, crescimento real de 17,43% em relação ao ano anterior, evidenciando a forte valorização dos ativos imobiliários na cidade.

“Esses números confirmam um ciclo extremamente positivo, baseado na solidez das incorporadoras locais e na confiança crescente dos investidores”, afirma Ramiro Laurent, presidente da Associação de Construtores e Incorporadores da Construção Civil de Capão da Canoa (ASSOCIC). Para ele, Capão da Canoa reúne hoje fatores estruturais que sustentam esse crescimento, como planejamento urbano, demanda qualificada e um mercado cada vez mais profissionalizado.

Para Renan Martinello, representante do Sinduscon Litoral Norte, o desempenho reflete um amadurecimento do setor, que tem acompanhado o crescimento populacional acelerado pós-pandemia. “O volume de VGV e a arrecadação histórica mostram um mercado equilibrado, com empreendimentos mais bem planejados, foco em qualidade construtiva e diversificação de produtos. A geração consistente de emprego e renda para a região também é uma contribuição valiosa para a cidade”, avalia.

Na visão de quem está na linha de frente da incorporação, o momento é singular. “Capão da Canoa deixou de ser apenas um destino sazonal e passou a ser uma escolha permanente de moradia e investimento”, destaca Alfredo Pessi, CEO do Grupo Pessi, que está construindo, em parceria com a Construtora Tedesco, um complexo multiuso inédito na região, que inclui um hospital de alta e média complexidade. 

Com 40 anos de atuação no Litoral Norte e mais de 30 empreendimentos imobiliários entregues ao longo de sua história, José Nazareno, sócio-fundador da Nazale Incorporadora, acredita que o cenário é de longo prazo: “A valorização contínua e a diversidade de produtos imobiliários mostram que o futuro do mercado local é sólido — e ele já começou”.